212 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 82 m² · constr. 1944 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 228 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012544709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
67025012544709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 5 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 354 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 204 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 949 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 290 343 $ Poids 67 % |
| 3 | 46, Rue des Érables, Delson 2025-06-27 · 408 m · Vendu 419 900 $ (4 826 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 400 518 $ Poids 62 % |
| 4 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 901 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 285 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 812 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 482 655 $ Poids 57 % |
| 6 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 923 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 500 $ Poids 56 % |
| 7 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 994 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 570 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 976 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 964 $ Poids 52 % |
| 9 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 914 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −37 495 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 541 100 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, 5e Avenue, Delson 2025-02-28 · 480 m · Vendu 599 000 $ (7 122 $/m²) 84,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 643 646 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 699 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −31 093 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 510 918 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, rue du Collège, Delson 2025-09-04 · 793 m · Vendu 442 000 $ (4 857 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 419 110 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.