216 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 175,6 m² · constr. 2010 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 502 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012544834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
67025012544834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 92 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 584 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 830 148 $ Poids 57 % |
| 2 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 651 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +40 818 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 833 939 $ Poids 53 % |
| 3 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 596 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 818 947 $ Poids 50 % |
| 4 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 736 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 826 122 $ Poids 48 % |
| 5 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 761 409 $ Poids 45 % |
| 6 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 773 562 $ Poids 39 % |
| 7 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 776 948 $ Poids 38 % |
| 8 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 780 596 $ Poids 38 % |
| 9 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 909 258 $ Poids 37 % |
| 10 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 815 966 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 421 $ Poids 35 % |
| 12 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 796 570 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.