218 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 264,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 400 $
Rôle antérieur 583 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012544952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
67025012544952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 667 m · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 823 475 $ Poids 81 % |
| 2 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 308 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −49 155 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 904 975 $ Poids 56 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −38 117 $ | 451 812 $ Poids 25 % |
| 4 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 659 m · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 053 481 $ Poids 25 % |
| 5 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +73 136 $ · Ajust. âge −76 680 $ | 927 405 $ Poids 22 % |
| 6 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +17 074 $ | 361 678 $ Poids 18 % |
| 7 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +57 879 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 045 511 $ Poids 13 % |
| 8 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 861 184 $ Poids 10 % |
| 9 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +123 439 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 249 418 $ Poids 8 % |
| 10 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 156 404 $ Poids 7 % |
| 11 | 29, rue Cloutier, Saint-Constant 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 824 965 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 246 $ · Ajust. superficie +99 112 $ · Ajust. âge −82 496 $ | 994 826 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, avenue des Flandres, Candiac 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (4 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +83 948 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 142 564 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.