206 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 169,1 m² · constr. 1994 · terrain 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 514 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012545643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
67025012545643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 88 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 568 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 806 820 $ Poids 62 % |
| 2 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 505 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 817 027 $ Poids 60 % |
| 3 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 651 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 813 586 $ Poids 50 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 858 077 $ Poids 45 % |
| 5 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 703 975 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 665 541 $ Poids 43 % |
| 7 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 624 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −44 501 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 744 259 $ Poids 43 % |
| 8 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 686 608 $ Poids 41 % |
| 9 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 700 210 $ Poids 39 % |
| 10 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 705 584 $ Poids 39 % |
| 11 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 742 779 $ Poids 35 % |
| 12 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge −47 710 $ | 724 871 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.