208 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 147,7 m² · constr. 1991 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 413 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012545651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
67025012545651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 82 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 126 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +1 756 $ | 187 680 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 584 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 751 350 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 520 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +59 071 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 723 299 $ Poids 56 % |
| 4 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 540 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 110 595 $ Poids 51 % |
| 5 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 755 440 $ Poids 42 % |
| 6 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 523 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −46 834 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 773 826 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 617 087 $ Poids 40 % |
| 8 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 200 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 794 098 $ Poids 40 % |
| 9 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 645 046 $ Poids 38 % |
| 10 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 978 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 777 477 $ Poids 37 % |
| 11 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 668 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −47 638 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 772 313 $ Poids 32 % |
| 12 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +67 297 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 668 831 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.