200 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 111 m² · constr. 2003 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 424 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012545719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
67025012545719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 77 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 478 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 512 230 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 497 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 465 237 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 467 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 721 768 $ Poids 89 % |
| 4 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 536 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 615 726 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 513 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 512 408 $ Poids 85 % |
| 6 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 518 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 539 $ Poids 81 % |
| 7 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 452 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 634 451 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 503 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 607 651 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 677 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 865 $ Poids 63 % |
| 10 | 90, rue des Roitelets, Delson 2025-08-15 · 569 m · Vendu 572 750 $ (5 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 295 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −11 455 $ | 628 160 $ Poids 62 % |
| 11 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 465 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 602 983 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 629 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 803 694 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.