201 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 245,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 800 $
Rôle antérieur 570 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012546010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
67025012546010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 95 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 650 m · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 791 057 $ Poids 77 % |
| 2 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −38 117 $ | 434 759 $ Poids 38 % |
| 3 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge −76 680 $ | 891 779 $ Poids 35 % |
| 4 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +17 074 $ | 349 117 $ Poids 31 % |
| 5 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +86 156 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 837 813 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 859 m · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 016 974 $ Poids 23 % |
| 7 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 280 607 $ Poids 23 % |
| 8 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +88 370 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 818 367 $ Poids 23 % |
| 9 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +79 723 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 341 893 $ Poids 23 % |
| 10 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 005 733 $ Poids 20 % |
| 11 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +101 546 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 041 534 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 307 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 076 656 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.