19 4E AVENUE · Delson
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 171,3 m² · constr. 1928 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 335 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012548189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
67025012548189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 295 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 691 797 $ Poids 67 % |
| 2 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 226 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 468 $ Poids 66 % |
| 3 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 939 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 768 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 961 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 463 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 356 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 829 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 057 $ Poids 57 % |
| 7 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 659 642 $ Poids 57 % |
| 8 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 679 659 $ Poids 51 % |
| 9 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 645 522 $ Poids 42 % |
| 10 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 856 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −40 071 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 721 739 $ Poids 39 % |
| 11 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 664 437 $ Poids 39 % |
| 12 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −43 655 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 705 721 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.