14 5E AVENUE · Delson
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 116,7 m² · constr. 1950 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 303 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012548305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
67025012548305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 32 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 205 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 212 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 537 805 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 659 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 436 933 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 654 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 605 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 731 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 475 887 $ Poids 78 % |
| 6 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 769 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 584 720 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 593 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 554 276 $ Poids 64 % |
| 8 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 780 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 601 $ Poids 61 % |
| 9 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 462 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 148 234 $ Poids 60 % |
| 10 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 688 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 079 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 415 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 634 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 453 669 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 242 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 524 774 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.