6 5E AVENUE · Delson
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 140,6 m² · constr. 2021 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 435 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012548594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
67025012548594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 81 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 450 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +17 559 $ | 198 873 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 239 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 706 110 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 356 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 759 530 $ Poids 60 % |
| 4 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 764 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 838 $ Poids 52 % |
| 5 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 734 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +55 847 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 625 507 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 621 647 $ Poids 47 % |
| 7 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 520 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 823 879 $ Poids 45 % |
| 8 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 849 601 $ Poids 44 % |
| 9 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 736 221 $ Poids 42 % |
| 10 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 609 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +55 332 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 877 $ Poids 41 % |
| 11 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 689 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +58 723 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 734 457 $ Poids 38 % |
| 12 | 195, Rue Principale, Delson 2025-01-22 · 176 m · Vendu 371 489 $ (3 065 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +37 149 $ | 509 625 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.