25 Rue SAINTE-THERESE · Delson
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 116,9 m² · constr. 1944 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 289 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012549109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
67025012549109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 22 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 66 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 132 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 529 334 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 775 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 437 357 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 775 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 044 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 864 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 476 336 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 450 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 537 953 $ Poids 68 % |
| 7 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 906 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 585 279 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 270 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 067 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 103 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +50 761 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 525 277 $ Poids 59 % |
| 10 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 607 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 148 364 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 310 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +64 266 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 713 999 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, 3e Avenue, Delson 2025-05-30 · 152 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 627 234 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.