12 Rue SAINTE-THERESE · Delson
Valeur estimée
495 300 $
Autre · 3 840 $/m² · 129 m² · constr. 1971 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 233 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012549334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
67025012549334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 11 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 163 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 630 267 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 556 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 157 978 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 118 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 429 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 669 251 $ Poids 74 % |
| 4 | 2929A, rue de la Station, Delson 2026-07-29 · 762 m · Vendu 599 000 $ (4 356 $/m²) 137,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 604 445 $ Poids 72 % |
| 5 | 44-46, 5e Avenue, Delson 2025-05-20 · 164 m · Vendu 720 000 $ (5 607 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 858 023 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 824 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 503 475 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 743 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 462 964 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 502 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 642 411 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 740 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 632 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 837 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 335 $ Poids 55 % |
| 11 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 863 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +47 831 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 619 125 $ Poids 54 % |
| 12 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 781 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 898 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.