19 3E AVENUE · Delson
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 122,9 m² · constr. 1963 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 342 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012549477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
67025012549477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 55 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 170 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 591 620 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 104 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 762 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 585 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 152 260 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 777 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 450 055 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 857 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 489 793 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 774 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 228 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 478 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 605 463 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 896 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 602 062 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 814 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 118 $ Poids 52 % |
| 10 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 871 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 967 $ Poids 52 % |
| 11 | 195, Rue Principale, Delson 2025-01-22 · 309 m · Vendu 371 489 $ (3 065 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −37 149 $ | 408 201 $ Poids 50 % |
| 12 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 814 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 977 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.