5 Rue THIBERT · Delson
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 96,6 m² · constr. 1991 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 365 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012551032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
67025012551032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
552 900 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 52 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 629 411 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, Rue Thibert, Delson 2025-07-14 · 102 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 467 260 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 251 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −42 796 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 537 887 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 972 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 556 885 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 427 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 740 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 451 189 $ Poids 62 % |
| 6 | 90, rue des Roitelets, Delson 2025-08-15 · 565 m · Vendu 572 750 $ (5 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 295 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −45 820 $ | 554 105 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 468 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge −35 617 $ | 406 268 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue Thibert, Delson 2025-04-14 · 18 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 554 384 $ Poids 58 % |
| 9 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 756 236 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 68 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +60 990 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 634 130 $ Poids 55 % |
| 11 | 46, Rue des Érables, Delson 2025-06-27 · 466 m · Vendu 419 900 $ (4 826 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 467 243 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 643 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.