241 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
784 000 $
Autre · 2 753 $/m² · 284,8 m² · constr. 1922 · terrain 1 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 900 $
Rôle antérieur 1 009 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012551039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
1 169 900 $
Rôle antérieur
1 009 600 $
ID provincial
67025012551039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 92 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 128 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 891 473 $ Poids 75 % |
| 2 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 662 m · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 857 779 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 828 m · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +64 639 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 764 917 $ Poids 38 % |
| 4 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 259 m · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 721 539 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 432 m · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +70 117 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 092 113 $ Poids 23 % |
| 6 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 917 623 $ Poids 18 % |
| 7 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 465 622 $ Poids 15 % |
| 8 | 164-168, Rue Principale, Delson 2024-04-11 · 670 m · Vendu 499 900 $ (2 053 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +118 405 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 610 709 $ Poids 14 % |
| 9 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 246 864 $ Poids 9 % |
| 10 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +99 972 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 087 605 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +127 961 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 303 709 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +57 243 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 197 292 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.