240 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
593 000 $
Autre · 2 801 $/m² · 211,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 286 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012551947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
67025012551947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
552 900 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 60 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 642 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 803 088 $ Poids 48 % |
| 2 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 862 m · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −46 279 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 800 999 $ Poids 38 % |
| 3 | 95 et 97, rue Principale Sud, Delson 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 370 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +82 599 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 928 183 $ Poids 36 % |
| 4 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 472 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 748 972 $ Poids 30 % |
| 5 | 82, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 968 $/m²) 226,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 827 523 $ Poids 28 % |
| 6 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 259 181 $ Poids 28 % |
| 7 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 841 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +82 364 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 903 024 $ Poids 27 % |
| 8 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 752 668 $ Poids 24 % |
| 9 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +2 846 $ | 312 160 $ Poids 23 % |
| 10 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +75 796 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 892 422 $ Poids 22 % |
| 11 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 784 456 $ Poids 21 % |
| 12 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 818 793 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.