220 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 135,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 481 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012553059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
67025012553059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 81 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 0 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 807 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 646 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 693 037 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 388 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 530 355 $ Poids 66 % |
| 4 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 524 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 104 742 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 387 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +65 173 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 639 597 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 446 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 675 $ · Ajust. âge −40 366 $ | 483 209 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 414 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 531 105 $ Poids 56 % |
| 8 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 339 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 937 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 666 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +68 713 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 746 936 $ Poids 50 % |
| 10 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 711 541 $ Poids 48 % |
| 11 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 854 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 740 580 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 629 392 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.