226 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 230,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 520 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012553335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
67025012553335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 93 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 692 m · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −52 657 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 768 604 $ Poids 60 % |
| 2 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 606 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +78 530 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 844 190 $ Poids 36 % |
| 3 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 866 445 $ Poids 28 % |
| 4 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 422 711 $ Poids 28 % |
| 5 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +57 192 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 791 188 $ Poids 27 % |
| 6 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +18 497 $ | 340 106 $ Poids 27 % |
| 7 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 270 771 $ Poids 26 % |
| 8 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 578 m · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 986 648 $ Poids 26 % |
| 9 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +57 191 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 812 523 $ Poids 24 % |
| 10 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +71 134 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 835 611 $ Poids 20 % |
| 11 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +62 181 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 002 169 $ Poids 19 % |
| 12 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 186 619 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.