228 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 152,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 441 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012553403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
67025012553403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 85 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 74 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −5 268 $ | 183 969 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 781 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 735 592 $ Poids 59 % |
| 3 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 541 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 574 $ Poids 45 % |
| 4 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 691 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −36 539 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 784 121 $ Poids 43 % |
| 5 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 720 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +71 417 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 723 705 $ Poids 43 % |
| 6 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 784 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 763 923 $ Poids 39 % |
| 7 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +60 608 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 758 755 $ Poids 35 % |
| 8 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 866 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −37 802 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 782 149 $ Poids 34 % |
| 9 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 139 $ Poids 34 % |
| 10 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 602 925 $ Poids 34 % |
| 11 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 634 580 $ Poids 33 % |
| 12 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 774 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 625 726 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.