224 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 208,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 000 $
Rôle antérieur 629 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012553598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
569 400 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
67025012553598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 750 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 96 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 641 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 796 041 $ Poids 50 % |
| 2 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 636 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +75 298 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 895 959 $ Poids 34 % |
| 3 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 148 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 741 648 $ Poids 33 % |
| 4 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 743 500 $ Poids 33 % |
| 5 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 768 261 $ Poids 32 % |
| 6 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 256 988 $ Poids 30 % |
| 7 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +49 617 $ · Ajust. âge −56 325 $ | 753 762 $ Poids 29 % |
| 8 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +17 074 $ | 324 063 $ Poids 29 % |
| 9 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 829 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +69 046 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 888 996 $ Poids 28 % |
| 10 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 788 960 $ Poids 28 % |
| 11 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −33 552 $ · Ajust. âge −76 680 $ | 820 716 $ Poids 25 % |
| 12 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +59 925 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 761 896 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.