182 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
667 300 $
Autre · 10 868 $/m² · 61,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
886 200 $
Rôle antérieur 550 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012557648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
67025012557648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 78 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 630 m · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 364 848 $ Poids 51 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Delson 2025-02-11 · 676 m · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 039 $ Poids 39 % |
| 3 | 34, rue des Érables, Delson 2024-06-28 · 633 m · Vendu 379 000 $ (5 574 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 468 911 $ Poids 21 % |
| 4 | 64, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 170 428 $ (2 803 $/m²) 60,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 124 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +852 $ | 187 245 $ Poids 21 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Delson 2024-06-18 · 631 m · Vendu 400 000 $ (5 882 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 893 $ Poids 21 % |
| 6 | 58, rue Marchand, Saint-Constant 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (6 272 $/m²) 55,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 696 $ Poids 20 % |
| 7 | 14, Rue des Érables, Delson 2024-05-02 · 633 m · Vendu 300 000 $ (4 412 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 169 $ Poids 18 % |
| 8 | 60, chemin St-François-Xavier, Candiac 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 281 500 $ (5 109 $/m²) 55,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 351 796 $ Poids 16 % |
| 9 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 173 $ Poids 14 % |
| 10 | 64, Chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 353 500 $ (5 805 $/m²) 60,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 112 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +1 768 $ | 422 830 $ Poids 14 % |
| 11 | 64, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (7 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 540 785 $ Poids 13 % |
| 12 | 60, Marchand, Saint-Constant 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (3 877 $/m²) 56,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 403 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 289 927 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.