169 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 104,8 m² · constr. 2003 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 400 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012558245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
67025012558245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 75 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 251 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 703 484 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 288 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 592 070 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 442 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 991 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 481 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 783 261 $ Poids 77 % |
| 5 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 771 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 068 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 704 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 498 607 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 713 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 452 116 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 552 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 674 $ Poids 72 % |
| 9 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 794 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 598 384 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, 3e Avenue, Delson 2025-05-30 · 333 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 817 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 764 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 498 502 $ Poids 64 % |
| 12 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 749 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 745 616 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.