167 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 134,3 m² · constr. 2001 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 444 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012558306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
67025012558306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 77 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 472 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +10 536 $ | 187 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 284 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 690 858 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 241 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +66 059 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 783 881 $ Poids 61 % |
| 4 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 783 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 559 477 $ Poids 55 % |
| 5 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 827 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 393 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 731 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 770 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 509 798 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 722 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 099 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 558 527 $ Poids 49 % |
| 8 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 612 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 852 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 813 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +62 656 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 674 640 $ Poids 47 % |
| 10 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 412 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −46 984 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 746 137 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 737 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +42 426 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 657 159 $ Poids 44 % |
| 12 | 195, Rue Principale, Delson 2025-01-22 · 218 m · Vendu 371 489 $ (3 065 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 488 825 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.