162 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 192 m² · constr. 2017 · terrain 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 546 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012558816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
67025012558816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 96 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 155 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 863 255 $ Poids 55 % |
| 2 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +56 325 $ | 833 334 $ Poids 53 % |
| 3 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 848 624 $ Poids 47 % |
| 4 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 516 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 857 752 $ Poids 46 % |
| 5 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 932 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 878 920 $ Poids 45 % |
| 6 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 842 221 $ Poids 42 % |
| 7 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 460 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +75 684 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 868 805 $ Poids 41 % |
| 8 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 833 635 $ Poids 41 % |
| 9 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +75 865 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 949 264 $ Poids 41 % |
| 10 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 870 638 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 332 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 772 $ Poids 40 % |
| 12 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 055 740 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.