140 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 91,7 m² · constr. 1952 · terrain 196,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 118 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012559925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
67025012559925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 1 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 267 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 461 951 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 378 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 402 078 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 521 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 493 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 656 628 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 538 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 415 467 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 364 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 528 877 $ Poids 76 % |
| 7 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 775 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 574 163 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 494 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 559 788 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 517 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 77 232 $ Poids 74 % |
| 10 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 804 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 384 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue du Collège, Delson 2025-09-04 · 506 m · Vendu 442 000 $ (4 857 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 460 347 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 513 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 321 667 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.