152 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 79,5 m² · constr. 1917 · terrain 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 134 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012569213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
67025012569213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 2 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 548 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 279 246 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 809 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 638 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 546 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 446 283 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 501 m · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 360 722 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 397 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 767 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 547 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 896 $ Poids 63 % |
| 7 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 208 $ Poids 58 % |
| 8 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 845 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 940 $ Poids 57 % |
| 9 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 768 m · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 077 $ Poids 56 % |
| 10 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 855 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −16 548 $ | 158 458 $ Poids 56 % |
| 11 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 837 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 559 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, 5e Avenue, Delson 2025-02-28 · 374 m · Vendu 599 000 $ (7 122 $/m²) 84,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 634 743 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.