150 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 75,2 m² · constr. 1917 · terrain 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 133 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012569254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
67025012569254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 1 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 542 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 270 892 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 494 m · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 350 909 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 818 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 905 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 761 m · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 250 $ Poids 58 % |
| 5 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 544 690 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 391 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 877 $ Poids 50 % |
| 7 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 538 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 433 750 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 539 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 060 $ Poids 48 % |
| 9 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 848 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 218 $ Poids 47 % |
| 10 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 853 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −16 548 $ | 154 297 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, Montée des Bouleaux, Delson 2024-12-18 · 412 m · Vendu 537 000 $ (6 867 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 002 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 576 002 $ Poids 44 % |
| 12 | 50, 5e Avenue, Delson 2025-02-28 · 378 m · Vendu 599 000 $ (7 122 $/m²) 84,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −31 695 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 619 430 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.