336 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Delson
Valeur estimée
813 900 $
Autre · 1 982 $/m² · 410,6 m² · constr. 1983 · terrain 11 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 289,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 919 000 $
Rôle antérieur 838 000 $ +129.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012581866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 596 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
838 000 $
ID provincial
67025012581866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
566 450 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 93 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 263 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +144 021 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 098 151 $ Poids 25 % |
| 2 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +81 611 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 615 141 $ Poids 18 % |
| 3 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 467 m · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +112 548 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 999 723 $ Poids 10 % |
| 4 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 040 536 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +195 788 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 120 842 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 446 m · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 261 996 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +272 728 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 432 167 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 476 536 $ Poids 1 % |
| 9 | 2A, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (2 409 $/m²) 518,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −130 349 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 353 084 $ Poids 1 % |
| 10 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +160 873 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 179 558 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 402 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Rue Bélanger, Saint-Constant 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (1 234 $/m²) 567,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −96 722 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 722 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.