318 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Delson
Valeur estimée
879 200 $
Autre · 2 628 $/m² · 334,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747,8 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 552 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012594261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 500 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
67025012594261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 404 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 997 323 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −64 178 $ · Ajust. âge +119 850 $ | 1 483 452 $ Poids 26 % |
| 3 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 654 m · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 914 922 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +72 855 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 997 909 $ Poids 18 % |
| 5 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +112 831 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 272 271 $ Poids 11 % |
| 6 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +60 443 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 079 128 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.