231 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Delson
Valeur estimée
529 100 $
Autre · 3 164 $/m² · 167,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 201 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012595029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
67025012595029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 23 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95 et 97, rue Principale Sud, Delson 2026-06-02 · 706 m · Vendu 760 000 $ (4 370 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 830 943 $ Poids 77 % |
| 2 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 513 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 813 191 $ Poids 59 % |
| 3 | 109-111, rue Principale Sud, Delson 2025-05-28 · 666 m · Vendu 601 000 $ (3 573 $/m²) 168,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 713 020 $ Poids 55 % |
| 4 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 861 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 772 856 $ Poids 53 % |
| 5 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 444 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −3 512 $ | 195 076 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 635 475 $ Poids 42 % |
| 7 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 925 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 809 921 $ Poids 41 % |
| 8 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 818 117 $ Poids 40 % |
| 9 | 2929A, rue de la Station, Delson 2026-07-29 · 983 m · Vendu 599 000 $ (4 356 $/m²) 137,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 692 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 723 592 $ Poids 39 % |
| 10 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 623 $ Poids 38 % |
| 11 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 344 $ Poids 32 % |
| 12 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 659 222 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.