217 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Delson
Valeur estimée
880 300 $
Autre · 2 727 $/m² · 322,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
6244
Usage
Crématorium
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 576 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012598456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
641 000 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
67025012598456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 782 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 981 821 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −86 592 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 482 187 $ Poids 36 % |
| 3 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 997 709 $ Poids 32 % |
| 4 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +106 172 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 016 933 $ Poids 27 % |
| 5 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +88 248 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 371 587 $ Poids 21 % |
| 6 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 901 884 $ Poids 17 % |
| 7 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +121 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 247 $ Poids 12 % |
| 8 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +45 002 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 063 687 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.