215 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER app. 102 app. 102 · Delson
Valeur estimée
712 200 $
Autre · 3 634 $/m² · 196 m² · constr. 2008 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
15 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 374 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012599244601020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
67025012599244601020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 84 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95 et 97, rue Principale Sud, Delson 2026-06-02 · 463 m · Vendu 760 000 $ (4 370 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +48 292 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 893 875 $ Poids 73 % |
| 2 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 419 $ Poids 54 % |
| 3 | 203-205B, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 310 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 244 092 $ Poids 52 % |
| 4 | 211, 213, 213A, chemin Haendel, Candiac 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 913 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 916 785 $ Poids 50 % |
| 5 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 335 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +50 670 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 871 330 $ Poids 49 % |
| 6 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 841 928 $ Poids 48 % |
| 7 | 109-111, rue Principale Sud, Delson 2025-05-28 · 443 m · Vendu 601 000 $ (3 573 $/m²) 168,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 764 474 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 977 230 $ Poids 44 % |
| 9 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 886 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 002 886 $ Poids 40 % |
| 10 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 807 707 $ Poids 39 % |
| 11 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 330 $ Poids 39 % |
| 12 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 108 084 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.