215 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER app. 104 app. 104 · Delson
Valeur estimée
881 000 $
Autre · 2 334 $/m² · 377,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5333
Usage
Vente aux enchères ou encan d'oeuvres d'art et de marchandises diverses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 700 $
Rôle antérieur 812 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012599244601040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
860 200 $
Rôle antérieur
812 000 $
ID provincial
67025012599244601040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 586 979 $ Poids 52 % |
| 2 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 864 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +100 166 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 054 295 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +142 318 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 086 072 $ Poids 18 % |
| 4 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +199 994 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 110 755 $ Poids 10 % |
| 5 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +203 180 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 486 520 $ Poids 10 % |
| 6 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +75 664 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 962 839 $ Poids 10 % |
| 7 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 562 m · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 031 028 $ Poids 8 % |
| 8 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +239 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 543 223 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +188 000 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 024 682 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 619 498 $ Poids 4 % |
| 11 | 164-168, Rue Principale, Delson 2024-04-11 · 368 m · Vendu 499 900 $ (2 053 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +118 405 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 793 270 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +299 500 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 1 614 499 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.