117 Rue CARIGNAN · Delson
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 155,2 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 468 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012602054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
67025012602054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 78 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 559 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 639 961 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 576 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 714 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 733 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 557 217 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 280 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 684 169 $ Poids 75 % |
| 5 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 668 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −52 700 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 645 446 $ Poids 53 % |
| 6 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 489 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −58 602 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 626 768 $ Poids 51 % |
| 7 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 195 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 746 878 $ Poids 50 % |
| 8 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 438 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 646 621 $ Poids 49 % |
| 9 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 986 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 173 236 $ Poids 49 % |
| 10 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 643 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 761 366 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 548 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 720 295 $ Poids 41 % |
| 12 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +67 568 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 765 715 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.