121 Rue CHAMPLAIN · Delson
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 131 m² · constr. 2011 · terrain 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 434 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012603003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
67025012603003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 81 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 435 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 682 869 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 845 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 813 350 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 897 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 706 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 377 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +33 715 $ | 686 936 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 469 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +56 327 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 649 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 287 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 981 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 753 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 723 705 $ Poids 59 % |
| 8 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +17 559 $ | 192 639 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 742 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 891 $ Poids 58 % |
| 10 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 783 511 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 566 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 761 644 $ Poids 51 % |
| 12 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 526 559 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.