119 Rue CHAMPLAIN · Delson
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 394 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012603153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
67025012603153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 453 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 652 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 421 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 618 882 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 757 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 594 222 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 770 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 623 599 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 275 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 629 928 $ Poids 70 % |
| 6 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 712 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 646 198 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 356 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 511 088 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 936 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 696 267 $ Poids 66 % |
| 9 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 239 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +52 072 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 810 945 $ Poids 66 % |
| 10 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 347 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +14 938 $ | 674 972 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 861 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 676 734 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 965 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 596 525 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.