115 Rue CUSSON · Delson
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 138,9 m² · constr. 2020 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 497 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012603256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
67025012603256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 86 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 438 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 701 994 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 387 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 732 378 $ Poids 65 % |
| 3 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 462 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −53 667 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 819 732 $ Poids 60 % |
| 4 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +17 559 $ | 197 769 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 629 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 618 501 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 868 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 836 169 $ Poids 57 % |
| 7 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 376 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −37 204 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 755 916 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 911 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 777 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 553 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 584 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 731 166 $ Poids 54 % |
| 10 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 256 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +51 278 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 823 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 464 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +79 625 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 813 947 $ Poids 49 % |
| 12 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 840 846 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.