125 Montée BOULEAUX · Delson
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 104,6 m² · constr. 1973 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 371 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012604026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
67025012604026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 594
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 48 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 415 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 476 619 $ Poids 84 % |
| 2 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 387 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 627 184 $ Poids 82 % |
| 3 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 604 445 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 365 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 766 552 $ Poids 81 % |
| 5 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 241 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 711 118 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 484 258 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 554 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 603 894 $ Poids 79 % |
| 8 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 340 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 822 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 613 222 $ Poids 77 % |
| 9 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 518 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 533 248 $ Poids 77 % |
| 10 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 439 367 $ Poids 77 % |
| 11 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 341 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 668 854 $ Poids 77 % |
| 12 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 429 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 516 450 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.