123 Rue MAISONNEUVE · Delson
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 95,6 m² · constr. 1970 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 315 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012605034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
67025012605034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 20 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 300 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 582 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 264 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 668 857 $ Poids 95 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 482 $ Poids 91 % |
| 4 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 439 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 937 $ | 590 097 $ Poids 91 % |
| 5 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 417 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 628 667 $ Poids 90 % |
| 6 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 460 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 449 955 $ Poids 89 % |
| 7 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 333 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 459 567 $ Poids 87 % |
| 8 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 389 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 487 746 $ Poids 85 % |
| 9 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 445 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 727 261 $ Poids 84 % |
| 10 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 581 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 503 342 $ Poids 82 % |
| 11 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 491 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 524 277 $ Poids 80 % |
| 12 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 537 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 559 213 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.