114 Rue LUCERNE · Delson
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 146,8 m² · constr. 1971 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 443 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012605888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
67025012605888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 74 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 226 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 396 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 713 403 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 421 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 556 421 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 633 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 621 128 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 588 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 682 936 $ Poids 62 % |
| 5 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 403 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 627 635 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 616 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +56 892 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 673 360 $ Poids 55 % |
| 7 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 910 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 467 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 646 474 $ Poids 45 % |
| 8 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 169 537 $ Poids 44 % |
| 9 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 941 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +69 036 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 741 839 $ Poids 44 % |
| 10 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 650 004 $ Poids 39 % |
| 11 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 324 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +64 551 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 690 356 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 352 157 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.