126 Rue LUCERNE · Delson
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 96 m² · constr. 1973 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 311 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012606246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
67025012606246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 26 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 297 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 583 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 345 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 680 338 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 418 694 $ Poids 90 % |
| 4 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 538 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 600 309 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 339 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 495 687 $ Poids 87 % |
| 6 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 526 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 457 375 $ Poids 87 % |
| 7 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 533 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 639 540 $ Poids 85 % |
| 8 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 466 398 $ Poids 84 % |
| 9 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 435 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 567 981 $ Poids 84 % |
| 10 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 553 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 738 209 $ Poids 80 % |
| 11 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 668 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 627 011 $ Poids 79 % |
| 12 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 698 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 590 226 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.