123 Rue LUCERNE · Delson
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 91,8 m² · constr. 1970 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 345 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012606271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
67025012606271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 13 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 304 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 569 313 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 318 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 655 256 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 347 $ Poids 91 % |
| 4 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 490 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 615 714 $ Poids 88 % |
| 5 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 505 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −14 937 $ | 578 222 $ Poids 86 % |
| 6 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 489 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 441 452 $ Poids 84 % |
| 7 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 345 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 478 572 $ Poids 83 % |
| 8 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 564 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 514 053 $ Poids 82 % |
| 9 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 391 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 675 $ Poids 82 % |
| 10 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 617 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 513 336 $ Poids 82 % |
| 11 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 675 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 603 400 $ Poids 81 % |
| 12 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 109 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +827 $ | 187 737 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.