116 Rue LUCERNE · Delson
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 140,1 m² · constr. 1986 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 377 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012606940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
67025012606940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 207 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −50 740 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 755 934 $ Poids 68 % |
| 2 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 404 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 718 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 588 271 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 632 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge +56 715 $ | 701 915 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 411 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 630 880 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 644 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 894 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 609 756 $ Poids 55 % |
| 6 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 606 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 718 567 $ Poids 53 % |
| 7 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 914 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 326 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 950 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 775 736 $ Poids 52 % |
| 9 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 255 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +54 140 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 685 $ Poids 48 % |
| 10 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −2 634 $ | 178 355 $ Poids 47 % |
| 11 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 308 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +47 457 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 719 762 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 443 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.