128 Rue CARTIER · Delson
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 350 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012607313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
67025012607313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 27 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 312 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 566 568 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 401 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 675 843 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 459 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 415 674 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 604 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 177 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 333 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 492 916 $ Poids 82 % |
| 6 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 600 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 596 634 $ Poids 81 % |
| 7 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 651 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 529 204 $ Poids 81 % |
| 8 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 674 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 622 564 $ Poids 80 % |
| 9 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 580 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 454 887 $ Poids 79 % |
| 10 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 204 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 654 984 $ Poids 78 % |
| 11 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 677 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 528 701 $ Poids 78 % |
| 12 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 226 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +6 619 $ | 192 754 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.