112 Rue CARTIER · Delson
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 207,8 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 477 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012607913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
67025012607913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 86 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 340 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +48 801 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 734 171 $ Poids 76 % |
| 2 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 338 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 745 473 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 541 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 643 110 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 957 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −4 269 $ | 302 454 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 802 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 776 856 $ Poids 59 % |
| 6 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 827 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +59 075 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 757 221 $ Poids 54 % |
| 7 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 862 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 811 442 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 865 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 809 205 $ Poids 50 % |
| 9 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 816 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 396 147 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 865 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −62 088 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 925 544 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 926 370 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 805 215 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.