95 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 358 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012608367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
67025012608367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 38 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 374 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −57 240 $ | 566 754 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 108 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 663 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 513 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 686 151 $ Poids 84 % |
| 4 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 422 597 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 712 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 536 957 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 699 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 632 088 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 370 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 500 195 $ Poids 78 % |
| 8 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 363 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +10 756 $ | 195 149 $ Poids 77 % |
| 9 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 737 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 644 892 $ Poids 75 % |
| 10 | 119, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-10-07 · 395 m · Vendu 660 000 $ (7 127 $/m²) 92,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 041 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 579 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 360 490 $ Poids 73 % |
| 12 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 311 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 573 433 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.