93 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 6 781 $/m² · 78,7 m² · constr. 2004 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 316 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012608483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
67025012608483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 594
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 25 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 115 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 135 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 546 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 340 092 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 728 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 437 $ Poids 74 % |
| 4 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 330 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +16 548 $ | 190 780 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 618 m · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 404 326 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 524 m · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 610 719 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, rue Monette, Delson 2025-08-29 · 338 m · Vendu 100 000 $ (1 161 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 109 960 $ Poids 64 % |
| 8 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 683 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 547 952 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 997 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 606 129 $ Poids 59 % |
| 10 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 751 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 201 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 605 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 555 $ Poids 59 % |
| 12 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 914 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 693 765 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.