101 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 81,4 m² · constr. 1985 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 319 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012609300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
67025012609300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 24 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 108 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 642 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 605 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 345 337 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 683 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 002 $ Poids 76 % |
| 4 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 390 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +13 238 $ | 190 083 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue Monette, Delson 2025-08-29 · 338 m · Vendu 100 000 $ (1 161 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 102 028 $ Poids 70 % |
| 6 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 385 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 764 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 549 536 $ Poids 69 % |
| 7 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 733 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 522 022 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 658 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 208 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-06-26 · 357 m · Vendu 485 000 $ (5 588 $/m²) 86,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 468 738 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −55 260 $ | 557 690 $ Poids 62 % |
| 11 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 619 617 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 949 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 572 201 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.