26 Boulevard GEORGES-GAGNE SUD · Delson
Valeur estimée
858 100 $
Autre · 2 309 $/m² · 371,6 m² · constr. 1991 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
5660
Usage
Vente au détail de chaussures
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 476 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012609397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
67025012609397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 594
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 96 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 506 m · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +132 787 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 057 841 $ Poids 27 % |
| 2 | 1305, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 459 000 $ (3 749 $/m²) 389,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 398 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge −145 900 $ | 1 298 509 $ Poids 21 % |
| 3 | 65, rue Longtin, Saint-Constant 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 640 $/m²) 396,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 882 $ Poids 17 % |
| 4 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 667 m · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +109 404 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 128 089 $ Poids 9 % |
| 5 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +92 348 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 046 478 $ Poids 9 % |
| 6 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 321 246 $ Poids 9 % |
| 7 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 771 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +249 720 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 237 352 $ Poids 8 % |
| 8 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 031 028 $ Poids 7 % |
| 9 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 906 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +105 882 $ · Ajust. âge −29 647 $ | 539 006 $ Poids 7 % |
| 10 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +189 874 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 1 024 560 $ Poids 6 % |
| 11 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +186 034 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 022 716 $ Poids 6 % |
| 12 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 699 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 211 792 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.