94 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 112,8 m² · constr. 1980 · terrain 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 273 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012609563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
67025012609563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 36 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 153 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 704 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 695 090 $ Poids 79 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 764 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 570 613 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 277 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 629 791 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 891 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 622 561 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 905 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 595 544 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 943 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 651 177 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 709 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 658 450 $ Poids 65 % |
| 9 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 989 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 593 272 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 557 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 628 974 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 390 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 552 523 $ Poids 60 % |
| 12 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 896 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 588 216 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.